Vorige week kreeg ik een spoedmelding van Timo uit de Bomen- En Bloemenbuurt. Zijn CV-ketel had het net begeven, en met de eerste koude herfstavonden in oktober was dat natuurlijk geen pretje. Binnen 25 minuten stond ik bij hem voor de deur. Het bleek een 18 jaar oude VR-ketel die het opgaf, typisch voor deze naoorlogse wijk waar veel installaties uit de jaren 70 stammen. “Wat kost een nieuwe ketel?” vroeg Timo meteen. Maar ik stelde een betere vraag terug: “Wat als we dit moment gebruiken om meteen je energierekening te halveren?”
Als loodgieter energiezuinige verwarming Den Haag merk ik dat veel Hagenaars worstelen met dezelfde vraag. Je CV-ketel moet vervangen worden, of je energierekening loopt uit de hand. En dan hoor je van warmtepompen, hybride systemen en subsidies. Volgens mij is het tijd voor een helder verhaal over wat écht werkt in Den Haag, zonder al die technische fratsen.
Waarom oktober het perfecte moment is voor een energiecheck
De herfst is eigenlijk ideaal om naar je verwarmingssysteem te kijken. Je merkt nu al of je CV goed werkt, maar de echte vrieskou moet nog komen. In wijken als Waldeck en de Bomen- En Bloemenbuurt zie ik vaak dat mensen pas bellen als het echt mis gaat, midden in de winter, als de ketel uitvalt.
Maar dit is ook het moment waarop ik meer tijd heb voor een grondige analyse. In de winter rennen we van spoedklus naar spoedklus. Nu kunnen we rustig kijken: hoeveel gas verbruik je eigenlijk? Hoe oud is je ketel? En belangrijker nog: hoeveel zou je kunnen besparen met de juiste aanpassingen?
Bij Timo hebben we uiteindelijk gekozen voor een hybride warmtepomp. Zijn rijtjeshuis uit 1965 had koper leidingen en standaard radiatoren, prima geschikt. De investering was €6.800, minus €2.100 subsidie kwam dat neer op €4.700. Zijn gasverbruik ging van 1.650 m³ naar 580 m³ per jaar. Dat scheelt hem nu €1.070 jaarlijks, en die besparing wordt alleen maar groter als de gasprijzen weer stijgen.
De drie realistische opties voor Haagse woningen
Laten we eerlijk zijn: niet elke oplossing past bij elke woning. In mijn 25 jaar ervaring heb ik geleerd dat je moet kijken naar wat praktisch haalbaar is. Hier zijn de drie scenario’s die ik het vaakst tegenkom in Den Haag.
Hybride warmtepomp: de gulden middenweg
Voor de meeste Haagse rijtjeswoningen is dit volgens mij de slimste keuze. Je houdt je bestaande CV-ketel, maar voegt een warmtepomp toe die het grootste deel van het werk doet. In de Bomen- En Bloemenbuurt installeer ik deze systemen regelmatig, de buitenunit past prima in de kleine tuintjes, en binnen heb je maar beperkt ruimte nodig.
De warmtepomp draait ongeveer 80% van de tijd, vooral in het voor- en najaar. Alleen bij strenge vorst schakelt je CV-ketel bij. Het mooie is dat je meteen 50 tot 65% op je gasverbruik bespaart, zonder dat je huis perfect geïsoleerd hoeft te zijn.
Kosten liggen tussen €5.500 en €9.000 inclusief installatie. Met de ISDE-subsidie krijg je gemiddeld €2.000 tot €2.500 terug. En trouwens, vanaf 2026 wordt het sowieso verplicht om bij vervanging minimaal een hybride systeem te kiezen, dus je loopt gewoon vooruit op de regelgeving.
All-electric warmtepomp: helemaal van het gas af
Dit is de meest vergaande stap, en eerlijk gezegd niet voor iedereen geschikt. Je hebt echt goede isolatie nodig, bij voorkeur vloerverwarming of lagetemperatuur radiatoren. In Waldeck zie ik dit vooral bij appartementengebouwen die recent zijn gerenoveerd.
De investering ligt tussen €11.000 en €16.000 voor een lucht-water systeem. Subsidie kan oplopen tot €3.500, afhankelijk van het vermogen. Just uit het Valkenboskwartier heeft vorig jaar deze stap gezet in zijn goed geïsoleerde hoekwoning. Hij bespaart nu €1.800 per jaar, omdat hij helemaal van het gas af is. Maar zijn woning had al vloerverwarming en isolatie label B, dat maakt het verschil.
Nieuwe HR-ketel met optimalisatie: de budgetvriendelijke optie
Soms is een warmtepomp gewoon niet haalbaar. Te weinig ruimte, VvE die dwarsligt, of simpelweg het budget ontbreekt. Dan is een moderne HR-ketel met waterzijdig inregelen nog steeds een flinke verbetering.
Een nieuwe HR-ketel kost tussen €2.400 en €3.800 inclusief installatie. Vergeleken met een oude VR-ketel uit de jaren 90 bespaar je zo’n 20 tot 25% op je gasverbruik, dat is ongeveer €280 per jaar. Voeg daar waterzijdig inregelen aan toe (eenmalig €850) en je bespaart nog eens 8 tot 12% extra.
Voor appartementen in Waldeck is dit vaak de enige optie, en dat is helemaal niet erg. Je bespaart meteen, en als je over een paar jaar toch wilt upgraden naar hybride, dan kan dat alsnog.
Waterzijdig inregelen: de meest onderschatte besparing
Dit moet ik echt even benadrukken, want ik zie het bij driekwart van alle Haagse woningen fout gaan. Je verwarmingssysteem is waarschijnlijk nooit goed ingeregeld. Dat betekent dat sommige radiatoren te heet worden en andere nauwelijks warm, je ketel te hard werkt, en je onnodig gas verstookt.
Bij waterzijdig inregelen zorg ik ervoor dat elke radiator precies de juiste hoeveelheid warm water krijgt. Geen overmatige stroming meer, geen koude kamers, geen ketel die constant aan en uit schakelt. In de praktijk scheelt dit 8 tot 15% op je energierekening.
De kosten liggen rond de €850 voor een gemiddelde rijtjeswoning. Klinkt misschien veel, maar je verdient het binnen vier jaar terug. En je CV-ketel gaat ook nog eens langer mee, omdat die minder hard hoeft te werken.
Tussen haakjes, dit is ook het moment om je radiatoren te ontluchten en de waterdruk te checken. Dat doe ik er gratis bij tijdens het inregelen, maar je kunt het ook zelf doen. Waterdruk moet tussen 1,5 en 2 bar zitten, staat het lager, dan werkt je systeem niet optimaal.
Subsidies 2025: wat krijg je terug?
De ISDE-subsidie is per januari 2025 aangepast. Het basisstarttarief is verlaagd van €2.100 naar €1.250, maar per kilowatt krijg je nu €225 in plaats van €150. Voor de meeste Haagse woningen betekent dit dat je ongeveer evenveel subsidie krijgt als voorheen.
Een rekenvoorbeeld: een hybride warmtepomp van 6 kW krijgt €1.250 + (6 x €225) = €2.600 subsidie. Voor een all-electric warmtepomp van 8 kW wordt dat €1.250 + (8 x €225) = €3.050. En als je apparatuur een A+++ energielabel heeft, krijg je nog eens €200 extra.
Let op: als je in 2024 een offerte hebt laten maken maar pas in 2025 installeert, kun je nog de oude regeling gebruiken. Dat scheelt soms een paar honderd euro. Bel me gerust om te berekenen wat voor jouw situatie het gunstigst is.
Praktische tips voor Haagse woningen
Door de jaren heen heb ik gemerkt dat bepaalde dingen specifiek voor Den Haag gelden. De meeste woningen in de Bomen- En Bloemenbuurt en Waldeck zijn gebouwd tussen 1950 en 1970. Dat betekent koperen leidingen, standaard radiatoren en matige isolatie. Maar dat is geen probleem voor een hybride warmtepomp.
De kleibodem in Den Haag is wel iets om rekening mee te houden. Verzakkingen komen voor, en dat kan soms leidingen beïnvloeden. Bij installatie van een nieuwe warmtepomp check ik altijd eerst of de leidingen nog in goede staat zijn. Je wilt niet na twee jaar ontdekken dat er ergens een lekkage zit door verzakking.
Qua geluid: moderne warmtepompen produceren 57-65 decibel, vergelijkbaar met normaal praten. In de kleine tuinen van Haagse rijtjeswoningen is dat goed te doen. Ik plaats de buitenunit altijd zo dat je buren er minimaal last van hebben, en met een nachtmodus gaat het geluid verder omlaag naar ongeveer 48 decibel.
De meest gestelde vragen die ik krijg
Elke week krijg ik dezelfde vragen. Dus laat ik ze hier even beantwoorden.
“Werkt een warmtepomp wel bij vrieskou?”
Ja hoor. Moderne warmtepompen functioneren prima tot -20 graden. En in Den Haag hebben we zelden extremere kou dan -10 graden. Bij een hybride systeem springt je CV-ketel sowieso bij als het echt koud wordt.
“Moet mijn huis perfect geïsoleerd zijn?”
Voor een hybride warmtepomp niet per se. Redelijke isolatie is voldoende. Voor all-electric heb je wel minimaal label B nodig, anders wordt het niet efficiënt.
“Kan ik de buitenunit wel kwijt in mijn kleine tuin?”
Meestal wel. Een buitenunit is ongeveer 80 bij 80 centimeter. In de Bomen- En Bloemenbuurt heb ik ze zelfs aan gevels gemonteerd als er echt geen ruimte was.
“Wat als mijn VvE geen warmtepomp toestaat?”
Dat komt voor in appartementencomplexen. Dan is een nieuwe HR-ketel met optimalisatie je beste optie. Vanaf 2026 moet de VvE wel meewerken aan verduurzaming, maar tot die tijd kun je gedwongen worden te wachten.
Mijn advies voor oktober 2025
Als je CV-ketel ouder is dan 15 jaar, zou ik nu al nadenken over vervanging. Niet wachten tot het ding midden in de winter uitvalt, want dan heb je geen tijd om rustig de opties te vergelijken. En je loopt de kans dat je weken moet wachten op een installateur, omdat iedereen tegelijk belt.
Voor de meeste Haagse rijtjeswoningen is een hybride warmtepomp de slimste investering. Je bespaart direct 50 tot 65% op je gasverbruik, je voldoet aan de toekomstige regelgeving, en de terugverdientijd is 7 tot 10 jaar. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €384.000 in Den Haag is dit een investering die je huiswaarde ook nog eens verhoogt.
Heb je een wat oudere woning met matige isolatie? Begin dan met waterzijdig inregelen en een nieuwe HR-ketel. Dat scheelt je meteen €350 tot €450 per jaar, en je kunt over twee jaar altijd nog upgraden naar hybride als je budget het toelaat.
En mocht je CV-ketel nu al rare geluiden maken of vaker uitvallen, bel me dan gerust. Ik kom liever nu langs voor een grondige check dan over twee maanden voor een spoedmelding. Want geloof me, in december wil je niet zonder verwarming zitten.
De energietransitie komt er hoe dan ook. Maar met de juiste keuzes kun je er financieel beter van worden, in plaats van het te zien als verplichte kostenpost. En daar help ik je graag bij, met eerlijk advies en een vast tarief vooraf, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
