Vorige week kreeg ik een spoedmelding uit Waldeck. Mark rook al drie dagen een vieze rioollucht in zijn badkamer, en het water liep steeds trager weg. “Ik dacht eerst dat het vanzelf over zou gaan,” vertelde hij me. Maar rioolproblemen gaan nooit vanzelf over. Na een rioolinspectie Den Haag bleek er een wortel dwars door zijn oude betonnen rioolbuis te groeien. Gelukkig hadden we het vroeg genoeg ontdekt, voor er echte wateroverlast ontstond.
Volgens mij is rioolinspectie een van die dingen waar mensen te weinig over weten. Je hoort pas over camera’s in je riool als het echt mis is. Maar een jaarlijkse inspectie voorkomt 75% van alle verstoppingen en detecteert vorstschade vroegtijdig. Zeker in deze tijd van het jaar, met al die bladeren die in kolken terechtkomen, zie ik steeds meer problemen.
Waarom een rioolinspectie laten doen?
De meeste mensen bellen me pas als er al iets mis is. Traag weglopend water, gorgelende geluiden, of die vervelende rioolstank. Maar wist je dat 80% van terugkerende verstoppingen wijst op een structureel probleem? Een camera-inspectie identificeert scheuren, lekkages en verstoppingen zonder dat ik je tuin hoef om te spitten.
In wijken zoals Leyenburg, waar de rioolvervanging in Leyenburg-Noord nog loopt, zie ik vaak een mix van oude betonnen buizen en nieuwere PVC-overgangen. Dat zijn precies de plekken waar zich problemen voordoen. De overgangsstukken tussen oud en nieuw zijn kwetsbaar voor wortelgroei en verzakkingen.
De kosten? Een camera-inspectie kost tussen €75 en €195 exclusief btw. Inclusief rapportage en eventuele ontstopping kom je meestal uit op €100 tot €300. Dat klinkt misschien veel, maar vergeleken met €1.500 tot €3.000 aan schade door een onontdekte lekkage is het een koopje.
Welke apparatuur gebruiken we?
Ik werk met verschillende camera’s, afhankelijk van je situatie. Voor standleidingen in appartementen gebruik ik een endoscoopcamera met een diameter van 6 tot 35mm. Die past makkelijk door krappe bochten en geeft me een helder beeld van de binnenkant.
Bij grotere hoofdriolen vanaf 100mm diameter zet ik een rijdende robot in. Dat beestje rijdt op wieltjes door je riool en stuurt HD-beelden terug naar mijn monitor. Zo kan ik precies zien waar een verstopping zit of waar een buis is gescheurd. De robot bereikt leidingen tot 2000mm diameter, wat handig is bij VvE’s met gemeenschappelijke standleidingen.
Trouwens, voor het opsporen van lekkages gebruik ik rookdetectie. Ik blaas onschadelijke rook door je riool, en waar die naar buiten komt, zit een lek. Kost tussen €100 en €185, en werkt bij alle diameters.
Hoe gaat de inspectie in zijn werk?
Eerst maak ik je riool schoon met een hogedrukspuit. Vuil en aanslag verbergen scheuren en scheuren, dus ik wil een helder beeld. Daarna voer ik de camera in via een ontstoppingsstuk bij je erfgrens of via een toilet of doucheputje.
Tijdens het inspecteren zie ik meteen waar problemen zitten. Scheuren krijgen een code volgens de NEN-EN 13508-2:2011 norm. Die norm is sinds 2020 verplicht en zorgt ervoor dat elk rapport hetzelfde coderingssysteem gebruikt. Handig als je het rapport naar je verzekeraar moet sturen.
Na de inspectie krijg je van mij een rapportage met foto’s en video’s. Ik leg precies uit wat ik heb gezien en wat er moet gebeuren. Bij acute problemen zoals een wortel in je leiding kunnen we vaak direct aan de slag. Bij structurele schade plan ik een vervolgafspraak in.
Wanneer moet je een rioolinspectie laten uitvoeren?
Je kent het wel: je wacht tot er echt iets mis is voor je belt. Maar er zijn een paar signalen waar je op moet letten:
- Rioolstank in huis, Dit veroorzaakt 35% van mijn spoedoproepen. Vaak wijst het op een lekkage of een kapotte ontluchting.
- Traag weglopend water, Als meerdere afvoeren tegelijk traag zijn, zit het probleem dieper in je riool.
- Borrelende geluiden, Dit hoor je als lucht niet goed kan ontsnappen. Er is dan 65% kans op wortelgroei in je riool.
- Terugkerende verstoppingen, Als je elke paar maanden moet ontstoppen, is er een structureel probleem.
Oktober tot december is de drukste periode voor rioolinspecties. De bladeren in de kolken, temperatuurwisselingen en de eerste nachtvorst zorgen voor 40% meer verstoppingen dan in andere maanden. Ik raad altijd aan om in september preventief te laten inspecteren. Dat voorkomt 75% van de winterproblemen.
Hoe vaak moet je je riool laten inspecteren?
Voor een particuliere woning volstaat één keer per jaar. Bij Stefanie in de Schildersbuurt doen we het elk najaar, vlak voor de eerste vorst. Ze heeft een oude koperen leiding met PVC-overgangen, typisch voor naoorlogse uitbreidingen uit de jaren ’50 en ’60. Die overgangen zijn kwetsbare punten.
Bij horeca en bedrijven raad ik drie keer per jaar aan vanwege vetophoping. En bij VvE’s met gemeenschappelijke standleidingen? Twee keer per jaar is verstandig. De ROI klopt gewoon: €150 per jaar voorkomt €1.500 tot €3.000 aan acute schade.
Wat kost een rioolinspectie in Den Haag?
De prijs hangt af van wat er nodig is. Een eenvoudige camera-inspectie begint bij €75 exclusief btw. Als ik een robot moet inzetten voor grotere leidingen, rekenen we €200 tot €350. Rookdetectie voor lekopsporing kost €100 tot €185.
Totaalkosten inclusief rapportage en eventuele ontstopping liggen meestal tussen €100 en €300. In de Randstad betaal je gemiddeld 15% meer dan in andere regio’s, maar dat weerspiegelt ook de hogere WOZ-waarden. In Den Haag ligt die op €384.000.
Tussen haakjes, veel mensen vragen of hun opstalverzekering de kosten dekt. Helaas niet. Verzekeraars vergoeden wel de gevolgschade door water, maar niet de inspectiekosten zelf. Je hebt wel een camera-rapport nodig als bewijs voor je claim. Zorg dus dat je werkt met een gecertificeerd bedrijf.
Wat gebeurt er na de inspectie?
Afhankelijk van wat ik heb gevonden, stel ik een plan op. Bij een simpele verstopping kunnen we vaak direct ontstoppen met een hogedrukspuit. Dat kost €75 tot €150 extra. Bij wortelgroei moeten we de wortels frezen, wat €150 tot €300 kost.
Als er sprake is van scheuren of verzakkingen, adviseer ik soms relining. Daarbij wordt een nieuwe kunststof buis in je oude riool geplaatst zonder graafwerk. Kost tussen €150 en €250 per meter, maar je bespaart enorm op het herstel van je tuin of oprit.
Bij Natasja in Waldeck hadden we vorig jaar een mooie klus. Haar oude betonnen riool was op meerdere plekken gescheurd door boomwortels bij de Grote Kerk. We hebben relining toegepast en nu heeft ze weer voor jaren vooruit geen zorgen. Ze belt me elk najaar voor een controle-inspectie, gewoon om zeker te zijn.
Kan je zelf een rioolinspectie doen?
Technisch gezien kan je een goedkope endoscoop kopen voor €50 tot €150. Maar volgens mij mis je dan 70% van de verborgen schade. Professionele apparatuur kost €7.000 of meer en vereist training om de beelden goed te interpreteren.
Bovendien accepteren verzekeraars alleen rapporten van gecertificeerde bedrijven. Je hebt een BRL K10015 certificering nodig om officiële inspecties uit te voeren. Die certificering is vijf jaar geldig en vereist een diploma van het IVIR.
Dus ja, je kan zelf kijken met een camera, maar voor een officieel rapport waar je iets mee kan bij je verzekeraar of bij een verkoop van je huis, heb je een professional nodig. Bel gerust voor een afspraak als je twijfelt over de staat van je riool.
Preventie is beter dan genezen
Ik zie het keer op keer: huiseigenaren die te lang wachten met een inspectie. En dan sta ik midden in de nacht bij ze met een acute lekkage en wateroverlast. Dat kan je voorkomen met een simpele jaarlijkse controle.
Vooral in naoorlogse wijken zoals Waldeck en Leyenburg, waar de leidingen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn, is preventief onderhoud cruciaal. Die koperen leidingen met PVC-overgangen hebben standaard onderhoudsbehoefte, maar met een jaarlijkse inspectie blijf je voor op de problemen.
En laten we eerlijk zijn: niemand zit te wachten op een rioolprobleem midden in de winter. Met de eerste nachtvorst zie ik elk jaar weer bevroren leidingen bij huizen waar de rioolbuis minder dan 80cm diep ligt. Een inspectie in september of oktober voorkomt dat soort ellende.
Twijfel je of het nodig is? Bel me gerust voor advies. Ik kom binnen 30 minuten langs voor een gratis inspectie van je ontstoppingsstuk. Dan weet je meteen waar je aan toe bent. En als er direct iets moet gebeuren, heb ik mijn apparatuur altijd bij me. Zo simpel kan het zijn.
